Overtuigende architectuur, energetische efficiëntie.
Totaalrenovatie van twee gebouwen in het centrum van Bergamo.
Finstral installeerde stelramen, ramen en schuifelementen die aanzienlijk hebben bijdragen tot de esthetische en functionele modernisering van het Camozzi 70-complex.
De harde feiten? Twee verschillende gebouwen: het ene uit de jaren ’70, het andere vermoedelijk uit de jaren ’50. Beide hard aan renovatie toe, beide niet meer aangepast aan de moderne normen. De positieve kant? Ze bevinden zich op een toplocatie: midden in het centrum van de Noord-Italiaanse stad Bergamo. Het idee? Het maximum uit de gebouwen halen – door middel van een totaalrenovatie. Zelfs al is het een hele opgave. Om het complex zowel architectonisch-esthetisch als op het gebied van energie-efficiëntie op te waarderen, besloot de bouwheer, het vastgoedbedrijf Immobiliare Percassi, het pand een complete make-over te geven. De opdracht voor de totaalrenovatie werd gegeven aan het Milanese architectenbureau Progetto CMR; de realisatie en het projectbeheer werd toevertrouwd aan architect Andrea Olivotto.
De harde feiten? Twee verschillende gebouwen: het ene uit de jaren ’70, het andere vermoedelijk uit de jaren ’50. Beide hard aan renovatie toe, beide niet meer aangepast aan de moderne normen. De positieve kant? Ze bevinden zich op een toplocatie: midden in het centrum van de Noord-Italiaanse stad Bergamo. Het idee? Het maximum uit de gebouwen halen – door middel van een totaalrenovatie. Zelfs al is het een hele opgave. Om het complex zowel architectonisch-esthetisch als op het gebied van energie-efficiëntie op te waarderen, besloot de bouwheer, het vastgoedbedrijf Immobiliare Percassi, het pand een complete make-over te geven. De opdracht voor de totaalrenovatie werd gegeven aan het Milanese architectenbureau Progetto CMR; de realisatie en het projectbeheer werd toevertrouwd aan architect Andrea Olivotto.
Opnieuw vormgegeven, deels met pleisterwerk, deels met grestegels: de gevels van het grootste gebouwdeel.
“Binnen valt er niets meer van de oorspronkelijke gebouwstructuren te herkennen. Alleen de delen van het gebouw die relevant waren voor de statica bleven behouden”, legt Andrea Olivotto uit. We ontmoeten de architect samen met Finstral-medewerker Ivano Talmon en Florian Oberrauch van de Finstral-bedrijfsleiding voor het voltooide project, dat de naam Camozzi 70 kreeg – naar de straatnaam en het huisnummer. “Ja, inderdaad, de gebouwen werden volledig gerenoveerd van de grond af, in de waarste zin van het woord”, bevestigt Talmon. Het kleinere gebouw was altijd al een wooncomplex met commerciële ruimtes op de begane grond. Het grote gebouw daarentegen fungeerde puur als kantoorgebouw, als zetel van Confindustria, de grootste werkgeversorganisatie van Italië. De bouwheer heeft de oppervlaktes nu compleet geherorganiseerd: van de 6.500 vierkante meter verdeeld over 6 verdiepingen wordt nu 64 procent gebruikt voor flats, twintig procent voor kleinhandel, negen procent voor kantoren, vijf procent voor terrassen en twee procent voor entreezones en gangen.
De esthetische en energetische upgrade werd voor de twee delen van het gebouw op verschillende wijze bereikt. De rode gevel en de “Ceppo di Grè”-steen in het onderste deel van het kleinere gebouw moesten behouden blijven. Daarom was het niet mogelijk om de gevel van buitenaf te isoleren. Voor meer isolatie zorgt nu een extra muurlaag aan de binnenzijde. Het andere, grotere deel van het complex werd echter wel ingrijpend gemoderniseerd en vertoont twee verschillende geveltypes: één met pleisterwerk, het andere met moderne grestegels en een geïntegreerd, circulerend ventilatiesysteem, dat voorkomt dat de gevel oververhit raakt – en zo zorgt voor een aanzienlijke besparing op energie en kosten voor het koelen van de ruimtes.
De esthetische en energetische upgrade werd voor de twee delen van het gebouw op verschillende wijze bereikt. De rode gevel en de “Ceppo di Grè”-steen in het onderste deel van het kleinere gebouw moesten behouden blijven. Daarom was het niet mogelijk om de gevel van buitenaf te isoleren. Voor meer isolatie zorgt nu een extra muurlaag aan de binnenzijde. Het andere, grotere deel van het complex werd echter wel ingrijpend gemoderniseerd en vertoont twee verschillende geveltypes: één met pleisterwerk, het andere met moderne grestegels en een geïntegreerd, circulerend ventilatiesysteem, dat voorkomt dat de gevel oververhit raakt – en zo zorgt voor een aanzienlijke besparing op energie en kosten voor het koelen van de ruimtes.
Twee gebouwen, twee gevels: enkel de bouwstructuren die noodzakelijk waren voor de statica, bleven behouden.
Het resultaat van de architectonisch-esthetische en energetische totaalrenovatie: twee gebouwdelen die in een prachtig nieuw jasje zijn gestoken.
Ramen voor de hoogste kwaliteitseisen: veel lichtinval dankzij de smalle profielen en de beste isolatie dankzij driedubbele beglazing en zonwerend glas.
Elegant: de huisdeuren van het gebouw met raamwerk in aluminium.
Om oververhitting van de gevel te voorkomen: het ventilatiesysteem achter de grestegels.
De hoogste eisen aan de ramen
En aan welke criteria moesten de ramen en hefschuifdeuren voldoen? “Op functioneel vlak moesten de producten van Finstral zorgen voor optimale geluidsisolatie, ideale thermische isolatie en veel lichtinval. Tegelijkertijd moesten ze een aantrekkelijke esthetiek uitstralen die aansloot bij de verschillende gevels”, legt Olivotto uit. Daarvoor werden speciaal voor Camozzi 70 ramen, hefschuifdeuren en huisdeuren op maat gemaakt. De architecten opteerden voor FIN-Project Nova-line Plus met kaderoverdekkende volledig glazen look en randemaillering – een keuze mede ingegeven door de bijzonder smalle profielen van dit raamtype. Een bijkomend Raffstore-zonweringssysteem met gemotoriseerde lamellen in aluminium zorgt ervoor dat de lichtinval van de grote vleugels afzonderlijk kan geregeld worden. Ook voor de hefscheuren was een uiterst smalle profielvorm gewenst: Slim-line Cristal met kaderoverdekkende emaillering aan de binnenzijde was de perfecte keuze. Zowel bij de ramen als bij de hefschuifdeuren zorgt driedubbele beglazing in combinatie met het zonwerend glas Max-Valor 3 voor optimale thermische isolatie (Ug = 0,6 W/m²K) en bescherming tegen te veel zon en lawaai. De aluminium huisdeuren van de hoofd- en winkelingangen bieden betrouwbare bescherming dankzij de hoogste veiligheidsnormen.
Raamdesign op maat
Een groot voordeel voor de vormgeving op maat van de ruimtes bood het modulaire systeem van Finstral. De materialen en kleuren voor de binnen- en buitenzijde van het raamwerk konden naar believen gecombineerd worden. Concreet: de buitengevel van Camozzi 70 werd conform de voorschriften van de gemeente Bergamo voorzien van antracietkleurig raamwerk in aluminium. Voor de binnenzijde waren er echter tal van opties voor kleur en oppervlak: aluminium in zo’n 230 effen en effectkleuren en diverse houtvarianten. “De nieuwe eigenaars van de Camozzi 70-flats hadden de mogelijkheid het design van hun ramen per ruimte te bepalen, zodat deze perfect zouden aansluiten bij het interieur”, zegt architect Olivotto tevreden.
Slimme montage
Vanuit het standpunt van de architecten bleek het gebruik het FIN-Fix stelraam erg doeltreffend. Tijdens de ruwbouwfase werden in een eerste stap enkel thermisch geïsoleerde stelramen met voorgemonteerde Raffstore-kasten en geleiderails ingebouwd. De eigenlijke ramen en de zichtbare elementen van het zonweringsysteem werden pas in het stelraam geplaatst nadat de isolatie- en pleisterwerken afgerond waren. Zo werden de ramen en het zonweringsysteem niet blootgesteld aan mogelijke schade.
Het resultaat? “Een allround mooi en energie-efficiënt gebouwencomplex met raam- en deurelementen die zowel op functioneel als op esthetisch vlak volledig volgens de verwachtingen zijn en ook nog eens perfect geplaatst”, zegt Florian Oberrauch tevreden en voegt er met een blik op Olivotto aan toe: “We kunnen allemaal trots zijn op dit project.”
En aan welke criteria moesten de ramen en hefschuifdeuren voldoen? “Op functioneel vlak moesten de producten van Finstral zorgen voor optimale geluidsisolatie, ideale thermische isolatie en veel lichtinval. Tegelijkertijd moesten ze een aantrekkelijke esthetiek uitstralen die aansloot bij de verschillende gevels”, legt Olivotto uit. Daarvoor werden speciaal voor Camozzi 70 ramen, hefschuifdeuren en huisdeuren op maat gemaakt. De architecten opteerden voor FIN-Project Nova-line Plus met kaderoverdekkende volledig glazen look en randemaillering – een keuze mede ingegeven door de bijzonder smalle profielen van dit raamtype. Een bijkomend Raffstore-zonweringssysteem met gemotoriseerde lamellen in aluminium zorgt ervoor dat de lichtinval van de grote vleugels afzonderlijk kan geregeld worden. Ook voor de hefscheuren was een uiterst smalle profielvorm gewenst: Slim-line Cristal met kaderoverdekkende emaillering aan de binnenzijde was de perfecte keuze. Zowel bij de ramen als bij de hefschuifdeuren zorgt driedubbele beglazing in combinatie met het zonwerend glas Max-Valor 3 voor optimale thermische isolatie (Ug = 0,6 W/m²K) en bescherming tegen te veel zon en lawaai. De aluminium huisdeuren van de hoofd- en winkelingangen bieden betrouwbare bescherming dankzij de hoogste veiligheidsnormen.
Raamdesign op maat
Een groot voordeel voor de vormgeving op maat van de ruimtes bood het modulaire systeem van Finstral. De materialen en kleuren voor de binnen- en buitenzijde van het raamwerk konden naar believen gecombineerd worden. Concreet: de buitengevel van Camozzi 70 werd conform de voorschriften van de gemeente Bergamo voorzien van antracietkleurig raamwerk in aluminium. Voor de binnenzijde waren er echter tal van opties voor kleur en oppervlak: aluminium in zo’n 230 effen en effectkleuren en diverse houtvarianten. “De nieuwe eigenaars van de Camozzi 70-flats hadden de mogelijkheid het design van hun ramen per ruimte te bepalen, zodat deze perfect zouden aansluiten bij het interieur”, zegt architect Olivotto tevreden.
Slimme montage
Vanuit het standpunt van de architecten bleek het gebruik het FIN-Fix stelraam erg doeltreffend. Tijdens de ruwbouwfase werden in een eerste stap enkel thermisch geïsoleerde stelramen met voorgemonteerde Raffstore-kasten en geleiderails ingebouwd. De eigenlijke ramen en de zichtbare elementen van het zonweringsysteem werden pas in het stelraam geplaatst nadat de isolatie- en pleisterwerken afgerond waren. Zo werden de ramen en het zonweringsysteem niet blootgesteld aan mogelijke schade.
Het resultaat? “Een allround mooi en energie-efficiënt gebouwencomplex met raam- en deurelementen die zowel op functioneel als op esthetisch vlak volledig volgens de verwachtingen zijn en ook nog eens perfect geplaatst”, zegt Florian Oberrauch tevreden en voegt er met een blik op Olivotto aan toe: “We kunnen allemaal trots zijn op dit project.”
Op verzoek van de gemeente Bergamo: antracietkleurig raamwerk in aluminium.
Wat behouden bleef: de rode gevel van het kleinere gebouwdeel.
Perfect op elkaar afgestemd: het witte raamwerk en het interieurdesign van de ruimte.
Voor een heldere en sobere sfeer: witte, slanke raamprofielen.
Nog niet genoeg?
Meer interessante dingen om te lezen vindt u hier.
Ventilatie-experte Annamaria Belleri: Comfortabel binnenklimaat.