Charme historique et fonctionnalités modernes.
Remplacement de fenêtres sur un immeuble de bureaux de la compagnie d’assurances « Generali » à Turin.
Finstral a assuré le remplacement de plus de 150 menuiseries dans un complexe de bureaux historique, tout en préservant le style caractéristique du bâtiment.
8h30 du matin, piazza Solferino à Turin : l’heure de pointe. Des automobilistes excédés klaxonnent, une vespa slalome entre les véhicules embouteillés, des piétons absorbés dans leurs pensées pressent le pas pour regagner leurs bureaux ou se rendre à quelque rendez-vous. Au milieu de ce chaos, Florian Oberrauch, membre de la direction Finstral, et son collaborateur Ivano Talmon, se tiennent impassibles, le regard rivé vers la façade d’un grand immeuble de bureaux qui, à en croire l’inscription « Generali » surplombée d’un lion ailé (symbole historique de la République de Venise repris par le groupe), appartient à la cinquième compagnie d’assurances mondiale. (Le siège principal se trouve à Trieste, dans la région du Frioul-Vénétie-Julienne.) Oberrauch et Talmon sont les seuls à apprécier ce que la plupart des passants ne remarquent qu’à peine, à savoir les fenêtres flambant neuves qui ornent maintenant la façade de ce bâtiment historique.
« C’était exactement l’effet que nous voulions obtenir », explique Ivano Talmon qui a suivi les travaux du début à la fin. La façade, le toit et les fenêtres de l’immeuble devaient être modernisés sur le plan fonctionnel, mais conserver le style majestueux de l’édifice classé « bâtiment historique de caractère » par la Ville de Turin. Un style architectural qui fait la part belle aux fenêtres, avec des formes cintrées, des panneaux de soubassement, des croisillons et de grandes surfaces vitrées avec imposte pouvant atteindre jusqu’à 4,5 mètres de hauteur. Les profils de couleur marron et les volets roulants participent aussi à l’esthétique générale.
La maîtrise d’ouvrage, la société CEL Spa, recherchait un fabricant capable de réaliser des menuiseries à la fois esthétiquement compatibles avec le contexte historique, et fonctionnellement performantes. Son choix s’est donc porté sur Finstral. « Notre gamme de produits repose depuis longtemps sur le principe de la modularité, ce qui rend pratiquement toutes les combinaisons possibles. Chaque caractéristique fonctionnelle peut ainsi être combinée avec n’importe quelle variante esthétique. Nous avions donc toutes les qualités requises pour mener à bien ce projet », se targue Florian Oberrauch. Les cadres de fenêtre en PVC présentent, côté intérieur, une belle finition blanc satiné, facile à entretenir, tandis qu’à l’extérieur, ils sont recouverts d’un capotage aluminium proposé dans un brun chocolat mat, en parfaite harmonie avec la façade. Avec ses contours légèrement inclinés, le modèle de cadre choisi (Classic-line) reprend la forme classique des fenêtres d’autrefois. « Nous avons pu réaliser les profils cintrés, les croisillons et les panneaux de soubassement dans les mêmes finitions. Cela ne posait aucun problème, puisque tous ces éléments sont compris dans notre gamme de produits. En revanche pour les volets roulants, comme nous n’avions pas la tonalité exacte ni le type précis dans notre assortiment, nous les avons fait réaliser sur mesure », poursuit Ivano Talmon, habitué à trouver des solutions pour répondre aux exigences particulières des gros projets.
8h30 du matin, piazza Solferino à Turin : l’heure de pointe. Des automobilistes excédés klaxonnent, une vespa slalome entre les véhicules embouteillés, des piétons absorbés dans leurs pensées pressent le pas pour regagner leurs bureaux ou se rendre à quelque rendez-vous. Au milieu de ce chaos, Florian Oberrauch, membre de la direction Finstral, et son collaborateur Ivano Talmon, se tiennent impassibles, le regard rivé vers la façade d’un grand immeuble de bureaux qui, à en croire l’inscription « Generali » surplombée d’un lion ailé (symbole historique de la République de Venise repris par le groupe), appartient à la cinquième compagnie d’assurances mondiale. (Le siège principal se trouve à Trieste, dans la région du Frioul-Vénétie-Julienne.) Oberrauch et Talmon sont les seuls à apprécier ce que la plupart des passants ne remarquent qu’à peine, à savoir les fenêtres flambant neuves qui ornent maintenant la façade de ce bâtiment historique.
« C’était exactement l’effet que nous voulions obtenir », explique Ivano Talmon qui a suivi les travaux du début à la fin. La façade, le toit et les fenêtres de l’immeuble devaient être modernisés sur le plan fonctionnel, mais conserver le style majestueux de l’édifice classé « bâtiment historique de caractère » par la Ville de Turin. Un style architectural qui fait la part belle aux fenêtres, avec des formes cintrées, des panneaux de soubassement, des croisillons et de grandes surfaces vitrées avec imposte pouvant atteindre jusqu’à 4,5 mètres de hauteur. Les profils de couleur marron et les volets roulants participent aussi à l’esthétique générale.
La maîtrise d’ouvrage, la société CEL Spa, recherchait un fabricant capable de réaliser des menuiseries à la fois esthétiquement compatibles avec le contexte historique, et fonctionnellement performantes. Son choix s’est donc porté sur Finstral. « Notre gamme de produits repose depuis longtemps sur le principe de la modularité, ce qui rend pratiquement toutes les combinaisons possibles. Chaque caractéristique fonctionnelle peut ainsi être combinée avec n’importe quelle variante esthétique. Nous avions donc toutes les qualités requises pour mener à bien ce projet », se targue Florian Oberrauch. Les cadres de fenêtre en PVC présentent, côté intérieur, une belle finition blanc satiné, facile à entretenir, tandis qu’à l’extérieur, ils sont recouverts d’un capotage aluminium proposé dans un brun chocolat mat, en parfaite harmonie avec la façade. Avec ses contours légèrement inclinés, le modèle de cadre choisi (Classic-line) reprend la forme classique des fenêtres d’autrefois. « Nous avons pu réaliser les profils cintrés, les croisillons et les panneaux de soubassement dans les mêmes finitions. Cela ne posait aucun problème, puisque tous ces éléments sont compris dans notre gamme de produits. En revanche pour les volets roulants, comme nous n’avions pas la tonalité exacte ni le type précis dans notre assortiment, nous les avons fait réaliser sur mesure », poursuit Ivano Talmon, habitué à trouver des solutions pour répondre aux exigences particulières des gros projets.
Profils extérieurs en aluminium, teinte chocolat mat.
« Mais il n’y a pas que l’aspect esthétique qui compte quand on rénove les fenêtres d’un bâtiment », renchérit Florian Oberrauch. Sur le plan fonctionnel, les nouvelles menuiseries devaient effectivement respecter les critères actuels en termes d’étanchéité et d’isolation thermique et phonique. Rien de plus simple pour l’entreprise Finstral, dont les produits comptent parmi les plus modernes d’Europe : avec un joint central non pas simplement appliqué, mais coextrudé et soudé dans les angles sur tous les profils pour une étanchéité à l’air performante ; un vitrage isolant non pas calé sur le cadre de l’ouvrant, mais toujours solidement collé à celui-ci pour assurer une bonne fixité au fil du temps ; et un système de fermeture toujours doté d’au moins quatre rouleaux à tête de champignon pour une adhérence totale entre ouvrant et dormant. C’est grâce à toutes ces caractéristiques qu’elles peuvent durer plusieurs décennies. Les fenêtres de l’immeuble turinois étant particulièrement hautes, les profils ont été dotés d’un renfort en acier pour améliorer la stabilité du cadre. Tous ces détails participent à garantir des performances optimales en termes d’isolation thermique et phonique, ainsi que de résistance à l’humidité. À la hauteur de ce que l’on est en droit d’attendre de fenêtres modernes de dernière génération.
Et pour la pose ? Comment les fenêtres ont-elles été installées ? Le plus simplement du monde, mais en même temps, d’une manière très innovante, grâce à la méthode de pose en rénovation Finstral. Basée sur le maintien de l’ancien cadre, celle-ci s’adapte en effet parfaitement aux spécificités de chaque projet. « Dans la pratique, il y a toujours des surprises qui nous obligent à faire quelques ajustements », explique le chef de projet Fisntral, Ivano Talmon. « C’est ce qui s’est passé avec le projet Generali, où nous avons été confrontés à une situation inédite pour nous. Les anciennes fenêtres, qui dataient plus ou moins des années 70, avaient été posées sur le cadre dormant des menuiseries d’origine qui avait été maintenues lors de la précédente rénovation. Nous avons donc dû commencer par les retirer complètement (cadres ouvrant et dormant), pour revenir au tout premier dormant fixé directement sur la maçonnerie, mais invisible depuis l’extérieur. Heureusement, celui-ci s’était parfaitement conservé, ce qui nous a permis de l’utiliser partout comme base de pose du nouveau dormant. La pose en elle-même s’est donc avérée un véritable jeu d’enfants et n’a occasionné pratiquement aucune gêne : l’intervention s’est déroulée rapidement et sans créer de poussière ni de salissure, ce qui a permis de vite récupérer l’usage des pièces. Il ne restait plus qu’à organiser l’évacuation des anciennes fenêtres. »
Et pour la pose ? Comment les fenêtres ont-elles été installées ? Le plus simplement du monde, mais en même temps, d’une manière très innovante, grâce à la méthode de pose en rénovation Finstral. Basée sur le maintien de l’ancien cadre, celle-ci s’adapte en effet parfaitement aux spécificités de chaque projet. « Dans la pratique, il y a toujours des surprises qui nous obligent à faire quelques ajustements », explique le chef de projet Fisntral, Ivano Talmon. « C’est ce qui s’est passé avec le projet Generali, où nous avons été confrontés à une situation inédite pour nous. Les anciennes fenêtres, qui dataient plus ou moins des années 70, avaient été posées sur le cadre dormant des menuiseries d’origine qui avait été maintenues lors de la précédente rénovation. Nous avons donc dû commencer par les retirer complètement (cadres ouvrant et dormant), pour revenir au tout premier dormant fixé directement sur la maçonnerie, mais invisible depuis l’extérieur. Heureusement, celui-ci s’était parfaitement conservé, ce qui nous a permis de l’utiliser partout comme base de pose du nouveau dormant. La pose en elle-même s’est donc avérée un véritable jeu d’enfants et n’a occasionné pratiquement aucune gêne : l’intervention s’est déroulée rapidement et sans créer de poussière ni de salissure, ce qui a permis de vite récupérer l’usage des pièces. Il ne restait plus qu’à organiser l’évacuation des anciennes fenêtres. »
Les colonnes, les fioritures et la couleur beige virant au jaune de la façade sont des éléments typiques de Turin.
Les portes-fenêtres surmontées de grandes impostes atteignent parfois jusqu’à 4,5 mètres de hauteur.
Les profils intérieurs en PVC de couleur blanche des portes-fenêtres avec imposte créent une ambiance chaleureuse dans les pièces.
Cadre en aluminium, exécution Classic-line.
Le bâtiment historique dans toute sa splendeur.
Et les nouvelles, où étaient-elles entreposées en attendant d’être installées ? « Nous n’avions pas beaucoup de place pour cela », raconte Ivano Talmon. « Juste une cour intérieure et une partie du parking. Mais la logistique a été très bien gérée, dans la mesure où les éléments étaient livrés par lots, selon un calendrier mensuel. » Leur transport dans les différentes pièces de l’immeuble n’a posé aucun problème non plus. « La rénovation de la façade avait nécessité l’installation d’un échafaudage », se souvient Florian Oberrauch avec un sourire en coin. « Mais il ne nous a été d’aucune utilité. Au contraire, il nous aurait gêné pour la manipulation des fenêtres les plus grandes. Nous nous sommes donc limités à utiliser les portes et les balcons donnant sur la cour intérieure. »
Dans l’ensemble, le projet est une réussite : sur le plan esthétique, les façades ont conservé leur charme historique ; sur le plan fonctionnel, les nouvelles fenêtres répondent aux normes d’étanchéité et d’isolation actuelles. Et grâce à la conservation du dormant d’origine utilisé comme précadre, les opérations de pose se sont déroulées de manière rapide, discrète et silencieuse. Florian Oberrauch et Ivano Talmon affichent tous les deux un sourire de satisfaction. « Les fenêtres sont neuves, mais cela ne se voit pas », s’exclame Oberrauch. « Mais niveau confort, on sent bien la différence », souligne Talmon. « Grâce aux nouvelles fenêtres, parfaitement étanches à l’air, les employés ne se plaignent plus des courants d’air ni du bruit de la rue. »
Dans l’ensemble, le projet est une réussite : sur le plan esthétique, les façades ont conservé leur charme historique ; sur le plan fonctionnel, les nouvelles fenêtres répondent aux normes d’étanchéité et d’isolation actuelles. Et grâce à la conservation du dormant d’origine utilisé comme précadre, les opérations de pose se sont déroulées de manière rapide, discrète et silencieuse. Florian Oberrauch et Ivano Talmon affichent tous les deux un sourire de satisfaction. « Les fenêtres sont neuves, mais cela ne se voit pas », s’exclame Oberrauch. « Mais niveau confort, on sent bien la différence », souligne Talmon. « Grâce aux nouvelles fenêtres, parfaitement étanches à l’air, les employés ne se plaignent plus des courants d’air ni du bruit de la rue. »
Le lion ailé, symbole de la compagnie d’assurances, trône au centre de la façade, avec juste en-dessous l’inscription « Assicurazione Generali Venezia » (Assurances Generali Venise).
Porte-fenêtre à deux vantaux avec imposte et volet roulant coordonnés.
Sur le plan esthétique, les façades ont conservé leur charme historique ; sur le plan fonctionnel, les nouvelles fenêtres répondent aux normes d’étanchéité et d’isolation actuelles.
Des fenêtres neuves qui n’enlèvent rien au charme historique de l’immeuble.
Porte-fenêtre à deux vantaux avec panneaux de soubassement plate-bande.
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Experte en ventilation, Annamaria Belleri : qualité de l’air.