Rénovation d’une institution chargée d’histoire.
Collège Guastalla à Monza : les fenêtres, trait d’union entre tradition et modernité.
Remplacer les fenêtres d’une villa début 19ème qui abrite depuis 1936 le célèbre collège : un défi pour Finstral. L’établissement accueille de nombreux enfants et adolescents, de la maternelle au lycée.
Par un froid matin de janvier, alors que la nature sommeille encore, c’est déjà l’effervescence au collège Guastalla. Des parents déposent leurs enfants à la crèche. Enfants et adolescents envahissent le bâtiment, discutent de leurs devoirs, achevés ou non – ou partagent les nouveautés sur Instagram. Les professeurs écourtent leurs conversations entre collègues et regagnent leurs salles de classe. Tout s’apaise. C’est un jour de classe pareil à tant d’autres, à une différence près, méconnue de la plupart des élèves : le bâtiment de plus de 150 ans est désormais équipé de fenêtres flambant neuves.
La rénovation de bâtiments historiques - un véritable défi
« Les édifices historiques ont toujours un côté fascinant, ils sont les témoins d’une époque révolue », explique Antonio Viscomi, président de la fondation Guastalla. « Une rénovation périodique se révèle toutefois indispensable pour préserver leur charme. Dans le cas de la villa, c’est en 2019 que nous avons pris conscience de la nécessité de remplacer les fenêtres. Un défi, s’il en est ! » Il fallait tenir compte du contexte historique : le Collège Guastalla a été fondé en 1557 à Milan par Paola Ludovica Torelli, comtesse de Guastalla, sous forme d’internat pour jeunes filles afin d’offrir une éducation et un enseignement aux demoiselles déshéritées. L’institution peut donc se prévaloir de 500 d’histoire. C’est en 1938 que le collège a été transféré de la Piazza Guastalla à la Villa Barbò Pallavicini à Monza à l’initiative de la ville de Milan. Il s’agissait d’une villa de la première moitié du 19ème, classée monument historique depuis 1939. « Lorsque le remplacement des fenêtres s’est avéré nécessaire dans ce lieu unique, nous étions, avec le service des bâtiments historiques, parfaitement conscients d’une chose », explique le Président de la fondation, M. Viscomi : « Le caractère originel du bâtiment, son esthétique, ses proportions seraient obligatoirement préservées. Les nouvelles fenêtres devaient ne surtout pas rompre la cohérence générale du bâtiment». Il marque une courte pause pour exprimer la complexité de la tâche. « Il fallait donc trouver un fabricant de fenêtres capable de nous offrir des produits de haute qualité, répondant à toutes les exigences actuelles (isolation, confort d’utilisation, sécurité, etc.) On devait aussi veiller à respecter le style unique de la villa. Nous cherchions en quelque sorte des fenêtres qui établissent un lien entre tradition et modernité. »
« C’était le moment ou jamais d’entrer en scène », explique Florian Oberrauch de la direction de Finstral - visiblement ravi de cette commande. « Chez Finstral, nous misons depuis longtemps sur l’association de fonctions innovantes et d’une esthétique personnalisée. Grâce à notre système résolument modulaire, nous pouvons satisfaire presque tous les souhaits de nos clients. Pour la villa, nous avons recommandé des fenêtres et portes-fenêtres aux cadres PVC : leur aspect est très proche des anciennes fenêtres en bois peintes en blanc. Cela dit, elles offrent une isolation thermique et une étanchéité bien plus performantes. Mais ce n’est pas tout », ajoute Florian Oberrauch - en montrant un visuel qui présente un gros plan des nouvelles fenêtres : « La modularité autorise presque n’importe quelle combinaison. Nous avons pu créer une exclusivité pour le collège. Des petits bois collés, des poignées couleur laiton, une partie centrale à l’esthétique symétrique et des formes cintrées : on a conservé le caractère historique original des fenêtres côté intérieur et extérieur avec un apport technologique important ». « Et il y a autre chose » ajoute M. Viscomi « dans le domaine de la pose, notre choix s’est également avéré pertinent. »
Par un froid matin de janvier, alors que la nature sommeille encore, c’est déjà l’effervescence au collège Guastalla. Des parents déposent leurs enfants à la crèche. Enfants et adolescents envahissent le bâtiment, discutent de leurs devoirs, achevés ou non – ou partagent les nouveautés sur Instagram. Les professeurs écourtent leurs conversations entre collègues et regagnent leurs salles de classe. Tout s’apaise. C’est un jour de classe pareil à tant d’autres, à une différence près, méconnue de la plupart des élèves : le bâtiment de plus de 150 ans est désormais équipé de fenêtres flambant neuves.
La rénovation de bâtiments historiques - un véritable défi
« Les édifices historiques ont toujours un côté fascinant, ils sont les témoins d’une époque révolue », explique Antonio Viscomi, président de la fondation Guastalla. « Une rénovation périodique se révèle toutefois indispensable pour préserver leur charme. Dans le cas de la villa, c’est en 2019 que nous avons pris conscience de la nécessité de remplacer les fenêtres. Un défi, s’il en est ! » Il fallait tenir compte du contexte historique : le Collège Guastalla a été fondé en 1557 à Milan par Paola Ludovica Torelli, comtesse de Guastalla, sous forme d’internat pour jeunes filles afin d’offrir une éducation et un enseignement aux demoiselles déshéritées. L’institution peut donc se prévaloir de 500 d’histoire. C’est en 1938 que le collège a été transféré de la Piazza Guastalla à la Villa Barbò Pallavicini à Monza à l’initiative de la ville de Milan. Il s’agissait d’une villa de la première moitié du 19ème, classée monument historique depuis 1939. « Lorsque le remplacement des fenêtres s’est avéré nécessaire dans ce lieu unique, nous étions, avec le service des bâtiments historiques, parfaitement conscients d’une chose », explique le Président de la fondation, M. Viscomi : « Le caractère originel du bâtiment, son esthétique, ses proportions seraient obligatoirement préservées. Les nouvelles fenêtres devaient ne surtout pas rompre la cohérence générale du bâtiment». Il marque une courte pause pour exprimer la complexité de la tâche. « Il fallait donc trouver un fabricant de fenêtres capable de nous offrir des produits de haute qualité, répondant à toutes les exigences actuelles (isolation, confort d’utilisation, sécurité, etc.) On devait aussi veiller à respecter le style unique de la villa. Nous cherchions en quelque sorte des fenêtres qui établissent un lien entre tradition et modernité. »
« C’était le moment ou jamais d’entrer en scène », explique Florian Oberrauch de la direction de Finstral - visiblement ravi de cette commande. « Chez Finstral, nous misons depuis longtemps sur l’association de fonctions innovantes et d’une esthétique personnalisée. Grâce à notre système résolument modulaire, nous pouvons satisfaire presque tous les souhaits de nos clients. Pour la villa, nous avons recommandé des fenêtres et portes-fenêtres aux cadres PVC : leur aspect est très proche des anciennes fenêtres en bois peintes en blanc. Cela dit, elles offrent une isolation thermique et une étanchéité bien plus performantes. Mais ce n’est pas tout », ajoute Florian Oberrauch - en montrant un visuel qui présente un gros plan des nouvelles fenêtres : « La modularité autorise presque n’importe quelle combinaison. Nous avons pu créer une exclusivité pour le collège. Des petits bois collés, des poignées couleur laiton, une partie centrale à l’esthétique symétrique et des formes cintrées : on a conservé le caractère historique original des fenêtres côté intérieur et extérieur avec un apport technologique important ». « Et il y a autre chose » ajoute M. Viscomi « dans le domaine de la pose, notre choix s’est également avéré pertinent. »
La cour du collège Guastalla.
Finstral : une pose professionnelle
« Il était tout simplement impensable de suspendre les cours. Cela représente un grand défi organisationnel, mais nous l’avons relevé. » À l’époque, M. Viscomi n’avait jamais entendu parler du système de pose en rénovation de Finstral. « Lorsque nous avons présenté à la fondation et au service des monuments historiques cette méthode spécifique, peu invasive, à l’aide d’échantillons spécialement élaborés, elle a très vite emporté l’adhésion générale », explique Florian Oberrauch. Car le point fort de la pose en rénovation, c’est qu’il devient inutile de démonter les anciens dormants en bois de la maçonnerie - ils sont tout simplement conservés ! Il suffit d’adapter les dimensions ; le nouveau cadre et un profil d’adaptation sont insérés par-dessus et fixés. Dans ces conditions, la pose en rénovation ne génère que très peu de bruit et de saleté. Et tout va très vite : en moyenne, l’installation d’une nouvelle fenêtre ne requiert que deux heures, ce qui représente un gain de temps et d’argent tout à fait appréciable.
Avec cette méthode de pose, la planification du remplacement complet des fenêtres gagne en précision et en fiabilité. « Pour ce projet, le plus dur n’était pas d’installer 24 portes-fenêtres et 349 fenêtres dans un bâtiment historique », explique Olexandr Pegasin, chef de projet Finstral pour le Service Contract. « Il s’agit tout de même d’un collège dont les activités ne peuvent pas être simplement interrompues, délocalisées ou reportées à d’autres moments de la journée. De nombreux enfants sont déposés le matin et récupérés l’après-midi. A ces heures de forte affluence, les places de parking se font rares et les voies d’accès sont très encombrées. Durant les cours et les pauses, la sécurité de tous les enfants devait être garantie en dépit du chantier. La planification a donc dû être coordonnée très précisément avec les poseurs : le remplacement des fenêtres devait être organisé en fonction des pièces inutilisées ou pouvant être libérées. Pour le transport des éléments, nous avons dû emprunter des itinéraires accessibles, prévoir des déviations ou mettre des barrières en place. La pose en rénovation, ajoutée à une excellente organisation, ont permis de gérer efficacement l’intervention.
Finstral : une pose modulable
Et ensuite ? « Coup de théâtre ! », reprend Florian Oberrauch en souriant. « La rénovation a commencé en septembre. Dès la première semaine, nous avons dû nous rendre à l’évidence : les anciens dormants et la maçonnerie étaient par endroits en trop mauvais état pour la pose en rénovation. Nous avons alors dû faire preuve de réactivité - et utiliser une autre méthode de pose, que nous maîtrisons également chez Finstral, bien que plus complexe : la pose sur maçonnerie. »
De ce fait, les équipes de pose ont dû réorganiser leur planning et s’adapter : « L’évaluation de l’état du dormant n’était possible qu’une fois la fenêtre démontée », explique le chef de projet Olexandr Pegasin « En fonction de cette information, nous étions tributaires des maçons - ou pas. Chaque jour était différent ». Un emploi du temps a été établi chaque semaine - en concertation avec la direction de l’école. Au total, six poseurs, répartis en deux équipes, et trois maçons étaient à l’œuvre. Durant quatre mois. « Et malgré toutes les surprises et difficultés, nous avons fini par aboutir selon le calendrier initial », se réjouit Olexandr Pegasin. « Et voilà le résultat : Une installation parfaite pour toutes nos fenêtres. »
« Il était tout simplement impensable de suspendre les cours. Cela représente un grand défi organisationnel, mais nous l’avons relevé. » À l’époque, M. Viscomi n’avait jamais entendu parler du système de pose en rénovation de Finstral. « Lorsque nous avons présenté à la fondation et au service des monuments historiques cette méthode spécifique, peu invasive, à l’aide d’échantillons spécialement élaborés, elle a très vite emporté l’adhésion générale », explique Florian Oberrauch. Car le point fort de la pose en rénovation, c’est qu’il devient inutile de démonter les anciens dormants en bois de la maçonnerie - ils sont tout simplement conservés ! Il suffit d’adapter les dimensions ; le nouveau cadre et un profil d’adaptation sont insérés par-dessus et fixés. Dans ces conditions, la pose en rénovation ne génère que très peu de bruit et de saleté. Et tout va très vite : en moyenne, l’installation d’une nouvelle fenêtre ne requiert que deux heures, ce qui représente un gain de temps et d’argent tout à fait appréciable.
Avec cette méthode de pose, la planification du remplacement complet des fenêtres gagne en précision et en fiabilité. « Pour ce projet, le plus dur n’était pas d’installer 24 portes-fenêtres et 349 fenêtres dans un bâtiment historique », explique Olexandr Pegasin, chef de projet Finstral pour le Service Contract. « Il s’agit tout de même d’un collège dont les activités ne peuvent pas être simplement interrompues, délocalisées ou reportées à d’autres moments de la journée. De nombreux enfants sont déposés le matin et récupérés l’après-midi. A ces heures de forte affluence, les places de parking se font rares et les voies d’accès sont très encombrées. Durant les cours et les pauses, la sécurité de tous les enfants devait être garantie en dépit du chantier. La planification a donc dû être coordonnée très précisément avec les poseurs : le remplacement des fenêtres devait être organisé en fonction des pièces inutilisées ou pouvant être libérées. Pour le transport des éléments, nous avons dû emprunter des itinéraires accessibles, prévoir des déviations ou mettre des barrières en place. La pose en rénovation, ajoutée à une excellente organisation, ont permis de gérer efficacement l’intervention.
Finstral : une pose modulable
Et ensuite ? « Coup de théâtre ! », reprend Florian Oberrauch en souriant. « La rénovation a commencé en septembre. Dès la première semaine, nous avons dû nous rendre à l’évidence : les anciens dormants et la maçonnerie étaient par endroits en trop mauvais état pour la pose en rénovation. Nous avons alors dû faire preuve de réactivité - et utiliser une autre méthode de pose, que nous maîtrisons également chez Finstral, bien que plus complexe : la pose sur maçonnerie. »
De ce fait, les équipes de pose ont dû réorganiser leur planning et s’adapter : « L’évaluation de l’état du dormant n’était possible qu’une fois la fenêtre démontée », explique le chef de projet Olexandr Pegasin « En fonction de cette information, nous étions tributaires des maçons - ou pas. Chaque jour était différent ». Un emploi du temps a été établi chaque semaine - en concertation avec la direction de l’école. Au total, six poseurs, répartis en deux équipes, et trois maçons étaient à l’œuvre. Durant quatre mois. « Et malgré toutes les surprises et difficultés, nous avons fini par aboutir selon le calendrier initial », se réjouit Olexandr Pegasin. « Et voilà le résultat : Une installation parfaite pour toutes nos fenêtres. »
Vue magnifique avec des fenêtres actuelles.
Esthétique traditionnelle adaptée au style grâce à la partie centrale History et aux poignées couleur laiton.
Une salle de classe équipée de nouvelles fenêtres.
Les grandes fenêtres en plein cintre avec petits bois et les panneaux plate-bande traditionnels reproduisent fidèlement l’esthétique traditionnelle et garantissent une belle luminosité dans les salles de classe.
Les petits bois collés confèrent aux fenêtres un style ancien.
Les fenêtres Finstral : une esthétique parfaite sans compromis fonctionnel
« C’est tout simplement remarquable », se réjouit Antonio Viscomi. « L’esthétique historique du bâtiment n’a pas été altérée. Le charme de l’ancien a été conservé, Finstral ayant fourni des produits parfaitement adaptés au projet. Au premier abord, ce sont les mêmes fenêtres - mais du point de vue fonctionnel, elle ne sont pas comparables aux précédentes. » Noyau en PVC, joint central coextrudé et angles soudés assurent une étanchéité particulièrement élevée. La protection solaire a été optimisée grâce au vitrage de protection solaire léger Mediterran 2 qui a été installé au niveau des fenêtres. Cela favorise une bonne luminosité dans les salles de classe en évitant la surchauffe des mois d’été. La sécurité est assurée par le vitrage feuilleté Multiprotect, composé de deux feuilles de verre assemblées avec un film extrêmement résistant. Si le verre se brise, les éclats adhèrent au film, ce qui réduit considérablement le risque de blessure. En cas de dommage, la vitre sera endommagée mais ne se brisera pas complètement. C’est indispensable au cas où un ballon de foot viendrait percuter la fenêtre.
Quatre mois, six monteurs, trois maçons, 349 fenêtres et 24 portes-fenêtres. Sur ce projet, Finstral n’a pas seulement convaincu par sa grande modularité, son esthétique sur mesure, sa fonctionnalité innovante et ses méthodes de pose intelligentes. Son haut degré de flexibilité et de coopération, indispensable pour ce projet, a également contribué de manière décisive à sa réussite. Finstral a relevé le défi : les fenêtres deviennent des passerelles reliant passé, présent et avenir.
« C’est tout simplement remarquable », se réjouit Antonio Viscomi. « L’esthétique historique du bâtiment n’a pas été altérée. Le charme de l’ancien a été conservé, Finstral ayant fourni des produits parfaitement adaptés au projet. Au premier abord, ce sont les mêmes fenêtres - mais du point de vue fonctionnel, elle ne sont pas comparables aux précédentes. » Noyau en PVC, joint central coextrudé et angles soudés assurent une étanchéité particulièrement élevée. La protection solaire a été optimisée grâce au vitrage de protection solaire léger Mediterran 2 qui a été installé au niveau des fenêtres. Cela favorise une bonne luminosité dans les salles de classe en évitant la surchauffe des mois d’été. La sécurité est assurée par le vitrage feuilleté Multiprotect, composé de deux feuilles de verre assemblées avec un film extrêmement résistant. Si le verre se brise, les éclats adhèrent au film, ce qui réduit considérablement le risque de blessure. En cas de dommage, la vitre sera endommagée mais ne se brisera pas complètement. C’est indispensable au cas où un ballon de foot viendrait percuter la fenêtre.
Quatre mois, six monteurs, trois maçons, 349 fenêtres et 24 portes-fenêtres. Sur ce projet, Finstral n’a pas seulement convaincu par sa grande modularité, son esthétique sur mesure, sa fonctionnalité innovante et ses méthodes de pose intelligentes. Son haut degré de flexibilité et de coopération, indispensable pour ce projet, a également contribué de manière décisive à sa réussite. Finstral a relevé le défi : les fenêtres deviennent des passerelles reliant passé, présent et avenir.
Formes symétriques et jeu de lumière au crépuscule.
En fin d’après-midi, la villa est tout simplement envoûtante.
Esthétique traditionnelle avec de nouvelles fenêtres.
Le Collège Guastalla dans toute sa splendeur.
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Experte en ventilation, Annamaria Belleri : qualité de l’air.