Rénovation en activité - pendant la pandémie.
Remplacement de fenêtres à la clinique San Pietro de Bergame.
Finstral a remplacé les 550 fenêtres de l’hôpital. Sans interruption de l’activité. Au beau milieu d’une pandémie.
Par une belle matinée automnale, Florian Oberrauch, dirigeant de Finstral, accompagné du chef de projet Olexandr Pegasin, se rendent à Bergame, une ville de taille moyenne située au nord-est de Milan, pour faire le point sur un projet commun. La clinique San Pietro, bâtiment sobre des années 1960, offre une apparence soignée. Ses fenêtres et volets roulants rouges s’intègrent parfaitement au style architectural et atténuent l’impression d’austérité qui se dégage de l’ensemble. Rien ne laisse deviner que la clinique et son partenaire Finstral viennent de traverser ensemble une période particulièrement tendue.
Quand la décision a été arrêtée il y a quelques années de rénover les fenêtres de la clinique, il était évident qu’organiser le remplacement des fenêtres dans un bâtiment existant – a fortiori un hôpital en activité - constituait une gageure. Il fallait aussi tenir compte d’exigences esthétiques et fonctionnelles spécifiques et d’une configuration de pose délicate dans les huit parties du bâtiment à rénover, assorties d’une aile neuve. Autre défi d’une ampleur toute particulière : la flambée de coronavirus en 2020, qui a durement affecté Bergame.
Finstral a relevé le défi, dans des conditions qui en auraient fait renoncer plus d’un. « À bien des égards, nous avons été en mesure de proposer des solutions sur mesure pour le projet », explique Florian Oberrauch, dirigeant de Finstral. Pour des raisons esthétiques, les fenêtres et volets roulants devaient afficher un rouge uniforme sur la face extérieure. Rien de plus facile pour Finstral qui propose toujours une liberté de conception maximale avec sa gamme modulaire : côté extérieur, le choix s’est porté sur des volets rouges et des cadres aluminium parfaitement assortis, et côté intérieur, sur des fenêtres en PVC blanc faciles à entretenir, qui contribuent à un environnement lumineux. Finstral a également pu satisfaire les souhaits propres à l’hôpital en matière de fonctionnement : toutes les fenêtres sont équipées d’une poignée verrouillable et d’une fonction oscillo-battante, ce qui permet aux patients de gérer l’aération tout en empêchant l’ouverture complète. Des vitrages de protection solaire d’une valeur g de 0,28 et LT de 0,60 dans l’ensemble des bâtiments évitent aussi la surchauffe et contribuent à limiter les coûts énergétiques. Ils garantissent également une grande luminosité dans la pièce. Dans la neuvième et nouvelle partie du bâtiment, des vitrages phoniques avec une isolation acoustique de 45 décibels répondent précisément aux exigences normatives des nouveaux bâtiments. La température ambiante et l’isolation acoustique favorisent le confort des patients.
Par une belle matinée automnale, Florian Oberrauch, dirigeant de Finstral, accompagné du chef de projet Olexandr Pegasin, se rendent à Bergame, une ville de taille moyenne située au nord-est de Milan, pour faire le point sur un projet commun. La clinique San Pietro, bâtiment sobre des années 1960, offre une apparence soignée. Ses fenêtres et volets roulants rouges s’intègrent parfaitement au style architectural et atténuent l’impression d’austérité qui se dégage de l’ensemble. Rien ne laisse deviner que la clinique et son partenaire Finstral viennent de traverser ensemble une période particulièrement tendue.
Quand la décision a été arrêtée il y a quelques années de rénover les fenêtres de la clinique, il était évident qu’organiser le remplacement des fenêtres dans un bâtiment existant – a fortiori un hôpital en activité - constituait une gageure. Il fallait aussi tenir compte d’exigences esthétiques et fonctionnelles spécifiques et d’une configuration de pose délicate dans les huit parties du bâtiment à rénover, assorties d’une aile neuve. Autre défi d’une ampleur toute particulière : la flambée de coronavirus en 2020, qui a durement affecté Bergame.
Finstral a relevé le défi, dans des conditions qui en auraient fait renoncer plus d’un. « À bien des égards, nous avons été en mesure de proposer des solutions sur mesure pour le projet », explique Florian Oberrauch, dirigeant de Finstral. Pour des raisons esthétiques, les fenêtres et volets roulants devaient afficher un rouge uniforme sur la face extérieure. Rien de plus facile pour Finstral qui propose toujours une liberté de conception maximale avec sa gamme modulaire : côté extérieur, le choix s’est porté sur des volets rouges et des cadres aluminium parfaitement assortis, et côté intérieur, sur des fenêtres en PVC blanc faciles à entretenir, qui contribuent à un environnement lumineux. Finstral a également pu satisfaire les souhaits propres à l’hôpital en matière de fonctionnement : toutes les fenêtres sont équipées d’une poignée verrouillable et d’une fonction oscillo-battante, ce qui permet aux patients de gérer l’aération tout en empêchant l’ouverture complète. Des vitrages de protection solaire d’une valeur g de 0,28 et LT de 0,60 dans l’ensemble des bâtiments évitent aussi la surchauffe et contribuent à limiter les coûts énergétiques. Ils garantissent également une grande luminosité dans la pièce. Dans la neuvième et nouvelle partie du bâtiment, des vitrages phoniques avec une isolation acoustique de 45 décibels répondent précisément aux exigences normatives des nouveaux bâtiments. La température ambiante et l’isolation acoustique favorisent le confort des patients.
La clinique San Pietro de Bergame brille d’un nouvel éclat.
« Tant sur le plan esthétique que fonctionnel, nous avons été en mesure de respecter aisément les souhaits du service hospitalier en charge de la rénovation. Pour Finstral, c’est la moindre des choses. Le véritable défi résidait dans la pose », précise Florian Oberrauch.
« Dès le début, nous étions pleinement conscients de la complexité du projet. Même avec nos méthodes de pose innovantes, les contraintes d’un hôpital n’ont rien de commun avec celles d’un bâtiment résidentiel ou administratif. Les règles d’hygiène sont strictes, les patients subissent des opérations, des vies sont en jeu. Il est impossible de suspendre ou d’interrompre l’activité », souligne le chef de projet Olexandr Pegasin. Il fallait donc proposer une méthode de pose économique et simple, souple, discrète et propre, et qui cause le minimum de gêne.
La pose en rénovation de Finstral, un procédé peu invasif qui simplifie énormément le remplacement des anciennes fenêtres, était donc la solution idéale : l’ancien dormant avec une adaptation en bon état est conservé. Seuls l’ouvrant et le ferrage de l’ancienne fenêtre sont retirés. Le cadre existant est entièrement recouvert par le nouveau dormant. Comme l’étape de découpe de l’ancien cadre et les travaux de maçonnerie sont supprimés, le remplacement s’opère sans bruit ni saleté. Le recours aux ouvrants à l’esthétique tout en verre de la ligne Nova-line de Finstral assure aussi un aspect extérieur inchangé. Le tout en une moyenne de 30 minutes par fenêtre. Planification précise. Propreté. Discrétion.
« Dans un hôpital, on ne peut pas se contenter de passer d’une chambre à l’autre et de remplacer les fenêtres. Tout doit être coordonné avec précision avec la direction de l’hôpital et parfaitement conforme aux procédures internes. Nous recevions chaque semaine des plannings précisant les locaux disponibles. Ces derniers étaient dispersés dans tout le complexe », explique le chef de projet Olexandr Pegasin, qui poursuit en souriant : « Et c’est alors qu’un nouveau défi s’est imposé à nous ! »
« Dès le début, nous étions pleinement conscients de la complexité du projet. Même avec nos méthodes de pose innovantes, les contraintes d’un hôpital n’ont rien de commun avec celles d’un bâtiment résidentiel ou administratif. Les règles d’hygiène sont strictes, les patients subissent des opérations, des vies sont en jeu. Il est impossible de suspendre ou d’interrompre l’activité », souligne le chef de projet Olexandr Pegasin. Il fallait donc proposer une méthode de pose économique et simple, souple, discrète et propre, et qui cause le minimum de gêne.
La pose en rénovation de Finstral, un procédé peu invasif qui simplifie énormément le remplacement des anciennes fenêtres, était donc la solution idéale : l’ancien dormant avec une adaptation en bon état est conservé. Seuls l’ouvrant et le ferrage de l’ancienne fenêtre sont retirés. Le cadre existant est entièrement recouvert par le nouveau dormant. Comme l’étape de découpe de l’ancien cadre et les travaux de maçonnerie sont supprimés, le remplacement s’opère sans bruit ni saleté. Le recours aux ouvrants à l’esthétique tout en verre de la ligne Nova-line de Finstral assure aussi un aspect extérieur inchangé. Le tout en une moyenne de 30 minutes par fenêtre. Planification précise. Propreté. Discrétion.
« Dans un hôpital, on ne peut pas se contenter de passer d’une chambre à l’autre et de remplacer les fenêtres. Tout doit être coordonné avec précision avec la direction de l’hôpital et parfaitement conforme aux procédures internes. Nous recevions chaque semaine des plannings précisant les locaux disponibles. Ces derniers étaient dispersés dans tout le complexe », explique le chef de projet Olexandr Pegasin, qui poursuit en souriant : « Et c’est alors qu’un nouveau défi s’est imposé à nous ! »
Signe distinctif du bâtiment : le contraste du rouge et du blanc.
Assortis au logo de l’hôpital : les cadres rouges.
Achèvement en 2023 : la rénovation du bâtiment construit dans les années 1960.
Les fenêtres disposées méthodiquement structurent la façade
Des couleurs parfaitement assorties : les fenêtres et volets.
Un ravalement de façade des huits bâtiments était assuré simultanément. Problème, les façades ont été rénovées successivement, un bâtiment après l’autre, alors que le remplacement des fenêtres concernait tous les bâtiments simultanément. Les poseurs ont donc parfois été confrontés à une façade déjà rénovée avec une enveloppe thermique – et d’autres fois, non. Chaque bâtiment comportait des fenêtres en différents matériaux – bois, aluminium ou acier – et des appuis de fenêtres extérieurs variés. « Nous avons élaboré des schémas spécifiques pour chaque bâtiment existant, mais aussi pour le nouveau. Comme la pose différait considérablement selon l’endroit et la configuration de pose, les poseurs ont bénéficié d’une formation précise. Il leur fallait faire preuve d’une grande souplesse et s’adapter rapidement et avec précision à chaque configuration », explique le chef de projet.
Olexandr Pegasin s’interrompt soudain. Cette pause laisse deviner que le récit va prendre une tournure dramatique. « Et soudain, de manière totalement inattendue, la pandémie de coronavirus nous submerge, et c’est précisément Bergame qui est gravement impactée au départ. » L’hôpital bascule en état d’urgence. Pendant trois mois, les travaux de rénovation s’arrêtent, des services sont fermés, seuls deux fonctionnent encore. Le chef de projet poursuit en expliquant : « Le premier choc passé, nous avons poursuivi nos travaux malgré la pandémie, en adaptant bien sûr les plannings à la situation : nous avons pris des dispositions pour installer les fenêtres en combinaison de protection, puis, plus tard, uniquement avec des masques, en privilégiant d’abord les services fermés pour cause de pandémie. Alors que de nombreux autres secteurs étaient totalement paralysés, nous avons assuré les travaux étape après étape jusqu’à leur achèvement ».
Épilogue : Florian Oberrauch et Olexandr Pegasin ne cachent pas leur satisfaction - et leur soulagement - face à la clinique achevée : « Avoir remplacé près de 550 fenêtres ici, c’est à peine croyable. Sans interruption de l’activité. Au beau milieu d’une pandémie. Et ce, sans se faire remarquer. Je me souviens très bien que le personnel de l’hôpital était étonné de la flexibilité et de la discrétion des travaux », se rappelle M. Oberrauch.
La pose en rénovation de Finstral a incontestablement été la clé du succès dans ce projet. Elle n’a pas seulement permis de répondre aux exigences du client sur le plan esthétique et fonctionnel. Le procédé peu invasif a permis aux poseurs de disposer de la flexibilité maximale nécessaire pour l’installation. Même dans l’état d’urgence absolue de la pandémie, le remplacement a ainsi toujours pu se dérouler en douceur – notamment grâce au professionnalisme et à la compétence dont ont fait preuve les collaborateurs Finstral. « Nous étions pratiquement invisibles – et c’est exactement ce qui convenait », note Florian Oberrauch. « Parfois, le calme est la puissance des forts. »
Olexandr Pegasin s’interrompt soudain. Cette pause laisse deviner que le récit va prendre une tournure dramatique. « Et soudain, de manière totalement inattendue, la pandémie de coronavirus nous submerge, et c’est précisément Bergame qui est gravement impactée au départ. » L’hôpital bascule en état d’urgence. Pendant trois mois, les travaux de rénovation s’arrêtent, des services sont fermés, seuls deux fonctionnent encore. Le chef de projet poursuit en expliquant : « Le premier choc passé, nous avons poursuivi nos travaux malgré la pandémie, en adaptant bien sûr les plannings à la situation : nous avons pris des dispositions pour installer les fenêtres en combinaison de protection, puis, plus tard, uniquement avec des masques, en privilégiant d’abord les services fermés pour cause de pandémie. Alors que de nombreux autres secteurs étaient totalement paralysés, nous avons assuré les travaux étape après étape jusqu’à leur achèvement ».
Épilogue : Florian Oberrauch et Olexandr Pegasin ne cachent pas leur satisfaction - et leur soulagement - face à la clinique achevée : « Avoir remplacé près de 550 fenêtres ici, c’est à peine croyable. Sans interruption de l’activité. Au beau milieu d’une pandémie. Et ce, sans se faire remarquer. Je me souviens très bien que le personnel de l’hôpital était étonné de la flexibilité et de la discrétion des travaux », se rappelle M. Oberrauch.
La pose en rénovation de Finstral a incontestablement été la clé du succès dans ce projet. Elle n’a pas seulement permis de répondre aux exigences du client sur le plan esthétique et fonctionnel. Le procédé peu invasif a permis aux poseurs de disposer de la flexibilité maximale nécessaire pour l’installation. Même dans l’état d’urgence absolue de la pandémie, le remplacement a ainsi toujours pu se dérouler en douceur – notamment grâce au professionnalisme et à la compétence dont ont fait preuve les collaborateurs Finstral. « Nous étions pratiquement invisibles – et c’est exactement ce qui convenait », note Florian Oberrauch. « Parfois, le calme est la puissance des forts. »
L’harmonie en rouge et blanc.
Belle luminosité dans l’entrée : grandes surfaces vitrées.
Garantie d’une sécurité d’utilisation maximale : fonction d’ouverture principale en oscillo-battant.
Pièces lumineuses : les cadres de fenêtre en PVC blanc.
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Experte en ventilation, Annamaria Belleri : qualité de l’air.