Rénovation pour une meilleure efficacité énergétique.
Remplacement des fenêtres de trois immeubles d’habitation à Milan.
Finstral a remplacé près de 800 fenêtres en seulement quatre mois, dans le cadre du dispositif Super Bonus 110.
Par une douce soirée d’avril, Florian Oberrauch, dirigeant de Finstral, et son collaborateur Ivano Talmon se rejoignent devant un complexe immobilier fraîchement rénové à Milan. Le soleil couchant illumine la façade et se reflète dans les 800 fenêtres flambant neuves installées en un temps record, gage d’efficacité énergétique et d’esthétique nettement améliorées.
Trois corps de bâtiment, une même histoire : tout a commencé avec le Superbonus 110, une mesure d’aide publique en vigueur en Italie entre 2020 et 2022, qui a permis de réaliser de nombreuses rénovations de bâtiments en vue d’améliorer l’efficacité énergétique. Une intervention sur le bâtiment était le minimum requis pour prétendre au bonus, par exemple l’isolation thermique de l’enveloppe du bâtiment ou du toit. D’autres améliorations, comme le remplacement des fenêtres ou l’installation de panneaux photovoltaïques, ont également été subventionnées.
Dans le cadre du Superbonus 110, la restructuration des « Tre Case » comme les Milanais désignent ce complexe de trois bâtiments, -en français « Trois maisons »- construites en 1980, était également à l’ordre du jour. Cette opération a été confiée à « Rete Irene » un réseau d’entreprises spécialisées dans la rénovation énergétique des bâtiments. Comptant parmi les principaux acteurs nationaux indépendants, il se présente comme l’interlocuteur exclusif de ses clients et offre un service intégral : de la demande de permis à la planification, de la supervision des travaux jusqu’à leur achèvement. Concernant le remplacement des fenêtres de « Tre Case », le choix de « Rete Irene » s’est porté sur Finstral.
Par une douce soirée d’avril, Florian Oberrauch, dirigeant de Finstral, et son collaborateur Ivano Talmon se rejoignent devant un complexe immobilier fraîchement rénové à Milan. Le soleil couchant illumine la façade et se reflète dans les 800 fenêtres flambant neuves installées en un temps record, gage d’efficacité énergétique et d’esthétique nettement améliorées.
Trois corps de bâtiment, une même histoire : tout a commencé avec le Superbonus 110, une mesure d’aide publique en vigueur en Italie entre 2020 et 2022, qui a permis de réaliser de nombreuses rénovations de bâtiments en vue d’améliorer l’efficacité énergétique. Une intervention sur le bâtiment était le minimum requis pour prétendre au bonus, par exemple l’isolation thermique de l’enveloppe du bâtiment ou du toit. D’autres améliorations, comme le remplacement des fenêtres ou l’installation de panneaux photovoltaïques, ont également été subventionnées.
Dans le cadre du Superbonus 110, la restructuration des « Tre Case » comme les Milanais désignent ce complexe de trois bâtiments, -en français « Trois maisons »- construites en 1980, était également à l’ordre du jour. Cette opération a été confiée à « Rete Irene » un réseau d’entreprises spécialisées dans la rénovation énergétique des bâtiments. Comptant parmi les principaux acteurs nationaux indépendants, il se présente comme l’interlocuteur exclusif de ses clients et offre un service intégral : de la demande de permis à la planification, de la supervision des travaux jusqu’à leur achèvement. Concernant le remplacement des fenêtres de « Tre Case », le choix de « Rete Irene » s’est porté sur Finstral.
Remplacées en quatre mois seulement : les 800 fenêtres du « Tre Case ».
« Dans le cadre de ce projet, nous étions confrontés à deux défis : Premièrement, le remplacement des fenêtres devait être rapide, simplifié et irréprochable, car il n’était pas prévu que les résidents évacuent les appartements. Deuxièmement, les nouvelles fenêtres devaient répondre aux exigences liées au superbonus 110 et valoriser les bâtiments sur le plan énergétique », explique le chef de projet, M. Talmon.
« Nous avons surmonté le premier challenge en appliquant l’une de nos méthodes de pose innovantes », explique Florian Oberrauch de Finstral. « Le cadre en bois des anciennes fenêtres n’était pas intégré à la maçonnerie et a donc pu être entièrement retiré. Nous avons ensuite tout simplement monté et vissé les nouveaux dormants au cadre métallique existant, puis installé l’ouvrant ». Grâce à cette méthode spéciale, toute la procédure s’est déroulée presque sans bruit ni saleté et a pu être réalisée en à peine une bonne heure par unité. « Finstral a pu remplacer les fenêtres dans une pièce pendant que les occupants dégustaient tranquillement leur café dans la pièce voisine », sourit M. Talmon, qui poursuit : « Le remplacement des fenêtres dans les trois bâtiments a pu être assuré en à peine quatre mois. Une véritable performance ! »
« Nous avons surmonté le premier challenge en appliquant l’une de nos méthodes de pose innovantes », explique Florian Oberrauch de Finstral. « Le cadre en bois des anciennes fenêtres n’était pas intégré à la maçonnerie et a donc pu être entièrement retiré. Nous avons ensuite tout simplement monté et vissé les nouveaux dormants au cadre métallique existant, puis installé l’ouvrant ». Grâce à cette méthode spéciale, toute la procédure s’est déroulée presque sans bruit ni saleté et a pu être réalisée en à peine une bonne heure par unité. « Finstral a pu remplacer les fenêtres dans une pièce pendant que les occupants dégustaient tranquillement leur café dans la pièce voisine », sourit M. Talmon, qui poursuit : « Le remplacement des fenêtres dans les trois bâtiments a pu être assuré en à peine quatre mois. Une véritable performance ! »
Remise à niveau de ce complexe immobilier des années 1980 : grâce à une installation photovoltaïque sur le toit et à une façade rénovée.
Elles assurent une efficacité énergétique optimale : les fenêtres rénovées de haute qualité.
Décor bois côté façade : une touche esthétique pour une isolation optimale.
Les grandes surfaces vitrées garantissent une belle luminosité et offrent une chaleur naturelle en hiver.
Parfaitement adaptées à la belle perspective de la cuisine : les fenêtres avec des cadres fins en PVC blanc.
Quant au second défi concernant l’efficacité énergétique, Finstral l’a également relevé avec succès. Un noyau en PVC, des joints centraux coextrudés, des intercalaires et un vitrage de haute qualité ne sont que quelques-uns des atouts qui assurent une isolation parfaite aux fenêtres Finstral. Les volets roulants et les caissons de la « Tre Case » ont également été rénovés et assurent désormais une isolation thermique nettement améliorée. « Le confort thermique est assuré été comme hiver, » se réjouit M. Oberrauch, qui ajoute : « Le bâtiment s’est hissé de la classe énergétique F à la classe énergétique C grâce à l’isolation de l’enveloppe du bâtiment, à l’installation d’un système photovoltaïque et, pour finir, au remplacement des fenêtres. C’est vraiment impressionnant. Les occupants consomment nettement moins d’énergie, tant pour le chauffage que pour la climatisation, qui est plus coûteuse. Ils réalisent ainsi de très importantes économies sur le long terme. C’est une contribution à la lutte contre le réchauffement climatique dont tous peuvent bénéficier. »
Mais ce n’est pas tout : « Comme, chez Finstral, la fonctionnalité et l’esthétique sont toujours indissociables, nous avons pu valoriser au maximum le bien immobilier, non seulement sur le plan énergétique, mais aussi sur le plan visuel », explique M. Oberrauch. Finstral a proposé aux propriétaires des différents appartements des options de personnalisation des fenêtres, dont le prix était du même ordre : outre l’option de différentes séries et couleurs de poignées, deux designs de cadres différents étaient proposés : Classic-line avec des formes classiques et douces en PVC décor bois pour l’intérieur et l’extérieur et Nova-line avec un aspect tout en verre recouvrant le cadre en aluminium décor bois à l’extérieur et en PVC blanc ou en PVC décor bois à l’intérieur. En complétant un questionnaire qui présentait les visuels, les propriétaires ont pu faire le choix de l’habillage de leurs nouvelles fenêtres.
Des fenêtres neuves, élégantes avec une isolation optimale - installées en douceur. Avec une méthode de pose innovante et la gamme variée de Finstral, ce sont 800 fenêtres au total qui ont pu être remplacées en très peu de temps - avec une esthétique personnalisée. Le rêve est devenu réalité pour « Rete Irene » et « Tre Case ».
Mais ce n’est pas tout : « Comme, chez Finstral, la fonctionnalité et l’esthétique sont toujours indissociables, nous avons pu valoriser au maximum le bien immobilier, non seulement sur le plan énergétique, mais aussi sur le plan visuel », explique M. Oberrauch. Finstral a proposé aux propriétaires des différents appartements des options de personnalisation des fenêtres, dont le prix était du même ordre : outre l’option de différentes séries et couleurs de poignées, deux designs de cadres différents étaient proposés : Classic-line avec des formes classiques et douces en PVC décor bois pour l’intérieur et l’extérieur et Nova-line avec un aspect tout en verre recouvrant le cadre en aluminium décor bois à l’extérieur et en PVC blanc ou en PVC décor bois à l’intérieur. En complétant un questionnaire qui présentait les visuels, les propriétaires ont pu faire le choix de l’habillage de leurs nouvelles fenêtres.
Des fenêtres neuves, élégantes avec une isolation optimale - installées en douceur. Avec une méthode de pose innovante et la gamme variée de Finstral, ce sont 800 fenêtres au total qui ont pu être remplacées en très peu de temps - avec une esthétique personnalisée. Le rêve est devenu réalité pour « Rete Irene » et « Tre Case ».
Tout est neuf : porte de balcon, fenêtre à deux vantaux et caisson de volet roulant rénové.
Pour plus d’esthétique et une meilleure isolation thermique : d’élégantes fenêtres blanches et rénovées. Caissons de volet roulant.
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Experte en ventilation, Annamaria Belleri : qualité de l’air.